倘若承租人在未能与出租人达成解除租房协议的前提下离开租赁场地,对此情况,出租人有权依据双方所签订的合同中明确规定的违约条款,向当地的司法机关递交诉状,请求承租人承担相应的法律责任。
值得注意的是,在解除租房合同的过程中,承租人务必尽到告知义务,如若未履行此项程序,则其所提出的解约主张无法得到认可;
而对于出租人提出的解约决定持有异议的承租人,应及时寻求法院或者仲裁机构的帮助,以确认合同的有效性。
在此提醒各位,任何草率的解约行为都可能导致当事人承担严重的毁约责任。
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。