签了购房合同不要的如何处理

一旦签署了房屋购买协议后却选择放弃的情况下，相关当事方必须按照合同条款自行承担相应的违约责任。
然而，如果属于下列任何一种情境的话，便无需负担违约所产生的后果：
因为不可抗力因素而导致合同的根本目的无法达成；
对方已经明确表达出其将不会履行该份合同；
对方未能履行其主要义务，经过合理的催促之后，仍然未在规定时间内完成；
由于对方延迟履行义务或者存在违约行为，从而使得合同的根本目的无法实现；
以及其他根据现行法律法规所规定的特殊情况。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。