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农村自建房（无房产证）拆迁后购买地方政府的安置房应如何办理房产证
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您好，针对您的问题解答如下,经研究：一、根据国家税务总局国税函发[1995]549号文的规定精神，房管部门。补偿的房产面积如与拆迁户原产权房产面积相等的，应按同类住宅的成本价核定计征“销售不动产”的营业税；补偿房产面积如超过原产权房产面积的，其超出部分，应按向拆迁户收取超面积部分的全部款项计征“销售不动产”的营业税。二，以房产补偿给拆迁户，现批复如下，属于“销售不动产”的应税行为，应按“销售不动产”税目征收营业税 你局东地税发[2000]69号请示收悉、根据营业税暂行条例及其实施细则的规定，房管部门。对于房管部门、旧城改造指挥部补偿拆迁户原产权面积或补偿超出原产权面积而取得的收入、售房取得的收入的征税问题，应按其取得的全部收入计征“销售不动产”的营业税、旧城改造指挥部根据市政府的规划要求进行旧城改造，并按市政府拆迁补偿办法、拆除在规划内的住宅、旧城改造指挥部公开出售住房的行为，属于“销售不动产”的应税行为
专业解答安置房最初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与商品房没有任何区别之处。
专业解答虽然安置房通常具备房产证书，但也可能因特殊情况暂时无法取得。一方面，若房屋建在集体用地上，可能因地区规定无法获得房产证；另一方面，拆迁方未支付土地出让金，则无法确认国有土地使用权，同样无法申请房产证。
专业解答拆迁安置自建房是可以进行办证的，但是必须要符合法律规定的条件，证件办齐就证明自己是这套房子的拥有者，一般自建房与商品房的办证条件是不一样的，在处理的时候就要按照规定的条款来。
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