签了买房合同没收到定金可以毁约吗

首先，值得注意的是，每一份合同均附带有生效条件，因此需要根据具体签订的合同条款来判断合同是否已经正式生效。
在此之前，该份合同并未产生实际的效力，对于双方而言不具有任何的约束作用。
然而，若合同已正式生效，那么若任何一方意图违反已生效的合同时，都有可能须承担相应的违约责任。
其次，所有的合同中均会明确标注定金的具体金额以及支付时间等相关事项。
这意味着买家是否存在违约行为可以依据这些条款进行评判。
若发现存在违约行为，可以依据合同中的约定追究对方的违约责任，或者通过友好协商的方式解除合同。
最后，需要强调的是，只要合同是在平等、自愿的原则下签署的，一旦正式生效便具有了法律约束力。
因此，我们每一位参与者都应当严格遵守合同中所规定的各项责任与义务。
如若一方出现违约行为，另一方则有权依法追究其违约责任，并有权选择要求继续履行合同义务或者解除合同关系。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。