为了尽量避免在租房过程中出现不必要的纠纷,我们建议您关注以下几点:
首先,务必核实房东所提供的有效身份证件与其房产所有者的身份是否相符;
其次,要详细了解租金所涵盖的具体服务及费用,例如水、电、暖气、煤气(天然气)以及物业管理等方面;
再次,需明确租赁期的长短、是否允许转租、租金支付的时间节点、付款方式以及可能出现的相关违约责任和维修责任的归属;
此外,还应向出租方索取租金和押金的收据以备不时之需;
最后,对于提前终止合同的情况也需要进行明确的约定。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。