在如下情形下所订立的购房合同被认定为无效:
1、一方当事人采用欺诈或胁迫等不正当手段签订合同,从而对国家利益造成了实质性的侵害。
2、该合同涉及到的当事人与他人之间存在着严重的恶意串通行为,这种行为对国家、集体或是第三人的权益构成了严重伤害。
3、合同的外在表现看似合法合规,实际上却隐藏了不可告人的非法目的。
4、此种合同的履行可能会违背公众道德和伦理标准,对社会公共利益形成直接或间接的负面影响。
5、合同中所涉及的事项或条款违反了相关法律、行政法规中的核心规则和基本原则。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。