在我们谈论二手房买卖合同时,需要明确以下几点来保证合同的有效性:
首先,如果签约的任何一方属于无民事行为能力的人士,那么这一份合同将被视为无效;
其次,如果在签订合同时,任何一方并没有表达出其真实的意愿或想法,这份合同也是无效的;
再者,若合同内容违反了任何法律或行政法规中的强制性条款,那它也将被视为无效;
最后,如果签约双方存在恶意串通,损害到第三方合法权益的情况,那么这份合同同样是无效的。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。