我需要向您明确指出,中介机构参与出售尚未获得房屋所有权证书的物业属于违反法律法规的行为,这种做法显然是不合规的。
请大家理解,根据我国相关法律条文的严格要求,任何房产交易都须办理相应的产权过户手续。
因此,当房屋的主人还未成功获取房产证时,他们便无法擅自对这处房产进行处置,包括委托中介机构代为转售。
再者,由于缺乏房产证作为证明,这样的房屋买卖过程无法得到法律的有效保护,所签订的契约也可能失效,从而给买卖双方带来极大的潜在风险。
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。