二手房交易中常见的隐形陷阱有什么

在二手房交易过程中，往往会遇到以下几个隐蔽性的问题和陷阱，这些细节常常容易被忽视：
首先，物业管理费可能存在拖欠现象。
部分房屋出售人在进行房产转移之时，可能会遗漏或有意隐瞒其所拖欠的物业管理费及电力费用，由于金额较大，买方很有可能在不知情的情况下购买了这栋房屋，从而面临需要全额承担上述费用的风险；
其次，房屋所有权证明文件并不完备；
最后，房屋仍处在租赁阶段。
如果买方仅仅关注房产证以及过户手续，而忽略了对房屋是否处于租赁状态的核实，那么他们很有可能购得一处无法立即入住或者使用的房产。
《城市私有房屋管理条例》第九条
房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。