在租约有效期内,禁止房东单方面擅自上调房屋租金。
若遇到房东恶意擅自涨价,其行为严重违背了事先双方签署的租赁合同所规定的条款和条件,在此情况下,承租方享有权利要求房东严格遵循先前约定好的租金标准来履行义务,或者直接选择终止租赁关系,同时向房东发起索赔请求,以弥补损失。
值得注意的是,如若当租约期满后,房东试图进一步提高租金,承租方有权自主决定是否愿意续签新的租赁协议。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。