提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 农村宅基地如何卖

农村宅基地如何卖

农村宅基地如何卖
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-11 13:05:35 已帮助2494人

精选律师 · 讲解实例

农村宅基地如何卖
宅基地,即是指农村的农户或者个人在作为住宅基地时所占用、利用的本集体所有的土地资源。
根据相关规定,1、农村村民每户仅能持有一处宅基地,且该宅基地的面积应严格遵守各省、自治区、直辖市的相关标准。
2、农村村民在建设住宅时,必须遵循乡(镇)土地利用总体规划,并且尽可能地优先选择使用原有宅基地以及村内的空闲土地。
3、农村村民的住宅用地,需经过乡(镇)人民政府的严格审核,并最终由县级人民政府进行批准;
若农村村民在出售、租赁住房之后再次提出宅基地申请,则将不予批准。
民法典》第六百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询