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拆迁宅基地补偿吗

拆迁宅基地补偿吗
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-05-05 18:25:11 已帮助2551人

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拆迁宅基地补偿吗
关于城市农村地区拆迁补偿的实施办法共有三种主要形式:
第一环节称为“货币补偿”,其具体操作过程是由相关法定依据支持,并由具备专业资质的评估机构对需要拆迁的房产进行专业的估值,由此得出的结果便是多元素组成且具有法律约束力的补偿金额;
其次则是被称之为“产权置换”的手段,同样在此环节,且依据评估方法的差异,存在着两种不同的置换方式,第一种是以价值标准为原则进行产权置换,具体涵盖了依照相关法定程序,对被拆迁方拥有的房产的产权价值进行科学合理的评估后,接着再以同价值的新建房屋产权来实现价值等价交换;
另一种是以面积标准作为参照物,即在应安置面积之内不对产权置换所产生的差价进行结算,进而实施异地产权的房屋调换行为;
最后一种是将上述两种方式有机结合的货币补偿+产权置换补偿方案。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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