在进行二手房交易付款过程中，务必要认真核实该房产是否存在多个共有权人；
对于已经租赁的房屋转售，务必确保已获得承租人的书面同意确认；
同时，应全面了解房屋相关手续是否齐备、产权内容是否明确无误；
对于合同约定事项，尤其是涉及到违约责任条款的部分，更要仔细审查；
对所购房产质量的实际状况做到心中有数；
此外，还需关注物业管理费用是否存在拖欠情况以及该房产是否受到任何形式的交易限制等问题。《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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