并非绝对如此，这需要依据开发者的具体条款进行商讨和洽谈。
通常情况下，在交付首付款并签订
购房合同或者认购合同时，相关条款已清晰标注。
若任意一方提出
解除合同的要求，均应向对方支付
购房总价款百分之二十的
违约金以作为
赔偿。
若开发者予以批准
退房请求，则
当事人可行使此权利;
若开发者拒绝退房，那么当事人唯一可行之路便是与之展开深入磋商。
例如，可尝试将该房屋转让于他人，以便其购买成为新的所有人。
但是，仅凭简单的
退款申请，据了解开发者可能并不愿轻易同意。《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以
担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立
商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和
赔偿损失。
因不可
归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将:收受的购房款本金及其利息或者
定金返还买受
