首先,在进行回迁房交易之前,务必仔细核实该房产是否已经依法取得了相应的产权证明,因为在没有取得合法房产证的情况下,这种交易将无法受到法律的有效保护。
其次,关于交易过程中所产生的各类税费负担责任方的问题,也应当事先做出清晰的约定和说明。
回迁房的买卖交易通常涉及到两次税费的支付:
一次是属于原业主在取得房屋所有权证书时所需要支付的税费;
而另外一次则是在原业主完成权力转让过程中产生的税费。《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。