买二手房需要付定金吗

在购买二手住宅时，是否需要支付定金，需视购房者和出卖人之间的具体协议而定。
若双方达成共识约定付定金，那么便有义务按照此约定兑现交易承诺;
反之，若未做出此项约定，则无需支付定金。
此处所指之定金，实为当事人双方出于确保债务履行的需要，并经协商同意，各自预先向对方支付一定数额的货币以作为担保之用。
关于定金的数额，可由各方自行商定，但须约定不得超过主合同标的金额的百分之二十这个上限。《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。