卖房签合同违约金是什么

在出售房屋时所签订之合同中，关于违约金的支付通常会设定为房产总价值的20%。
然而，从法律角度来看，违约金的金额不得超过合同总额的30%。
如果约定的违约金数额过低，且无法弥补实际损失的话，人民法院或仲裁机构便可根据各方当事人的要求酌情相应予以提高;
反之，若所设违约金过高，可能远超出实际损失范围，此时也可按照相同程序对其进行适当下调。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。