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当租赁期满房客未能按期缴纳房租时,出租方有权要求房客在合理期限之内加以支付;
若房客未能如约支付,出租方有权提前解除合同。
但请注意,未经许可私自清理房间内物品并不被允许,因为这些物品中可能包含有房客的私人财产,他人并无相应的处置权利。
若因此引发任何问题导致房客的个人财物遭受损失或损坏,出租方极有可能需要承担相应的赔偿责任。《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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