买房认筹的意思是什么

认筹是指鼓励有意向购买住宅的消费者表达对住宅购买的强烈意愿，并在此基础上，各购房者需按照规定缴付一定金额的认筹金。
在完成认筹保证金的支付之后，这些潜在的购房者在购买房产时将享有优先权，且房产价格往往会低于市场价格。
待到最终购买期间，参与过认筹的购房者们将有机会优先挑选称心如意的房源，选好心仪的住所之后即可与房地产开发商签订正式的买卖合约。
若购房者在整个过程中未能找到符合心意的房源，房地产开发商须全额退还所有认筹金。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。