租赁房屋之简易合约所应包含的必要条款如下:
首先，双方
租赁合同的主体
当事人，即
签署合同的双方当事人的姓名或者其
法人代表的名称以及各自的有效住址；
其次是租赁合同的基本元素及其质量、数量及对应的款项或相应报酬；
再次，租赁期内涉及的具体履行事项，包括合约的履行周期、场所以及相应的执行方式；
此外，还应明确规定租赁合同的任何可能发生的
违约责任；
最后，需要详细说明在现实生活中如何解决因租赁而产生的争端的方法以及相关的法律
法规和合同规定。
除此之外，如果存在法定或者双方约定的进一步条款，也是应当加入到简式
租房合同中的。《
民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
