租房未满一年，违约金该收多少

法律分析：
（1）租房未满一年提前解约，违约金数额确定首先遵循合同约定。若合同明确规定违约金额或计算方式，正常按此执行。不过若约定过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。当违约金超过造成损失的百分之三十，可能会被认定为过高。
（2）若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金损失等。但实际损失需要守约方进行举证证明。

提醒：
在签订租房合同时应明确违约金条款，提前解约时要考虑违约成本。若对违约金有争议，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同有违约金约定，按约定执行。若觉得约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整，违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定过高。
（二）若合同无违约金约定，守约方要求违约方赔偿实际损失，如找新租客期间的租金损失，但需举证证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.租房不满一年提前解约，违约金先看合同约定。若合同明确了金额或计算方式，一般按约定来，不过过高或过低时，当事人能请求法院或仲裁机构调整，超损失30%可能算过高。

2.若合同没约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，像找新租客期间的租金损失。实际损失需守约方举证。

3.具体违约金数额，要结合合同约定和实际损失判断。

结论：
租房未满一年提前解约，违约金数额依合同约定，无约定则赔偿实际损失，具体结合合同与实际损失判断。
法律解析：
根据相关法律规定，租房提前解约时，若合同明确约定了违约金额或计算方式，通常按此执行。不过，当约定的违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，一般违约金超过造成损失的百分之三十，可能会被认定为过高。要是合同没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金损失等，但实际损失需要守约方进行举证。在租房过程中，提前解约的情况时有发生，涉及的违约金问题较为复杂。如果遇到此类问题不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

租房未满一年提前解约，违约金数额需结合合同约定和实际损失判断。若合同有明确违约金额或计算方式，通常按约定执行，不过当约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，一般违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为过高。

若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金损失等，但实际损失需守约方举证证明。

解决措施和建议如下：
1.签订租房合同时，明确约定违约金数额及计算方式，避免后续纠纷。
2.若认为违约金约定不合理，及时通过法律途径请求调整。
3.守约方注意保留实际损失的相关证据，以便主张赔偿。