不动产诉讼时效是多少

一、不动产诉讼时效是多少

一般情况下，不动产纠纷诉讼时效适用《民法典》规定的普通诉讼时效，为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

但存在特殊情况，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。例如，房屋被他人非法占有，房屋所有权人要求返还房屋，不受三年诉讼时效的限制。

若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可根据权利人的申请决定延长。所以，遇到不动产相关纠纷，要及时评估是否适用诉讼时效及自身权益受损时间，尽早维权。

二、不动产登记错误诉讼时效多久

不动产登记错误纠纷适用民事诉讼时效，一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。

若请求的是排除登记错误妨害或消除危险，则不适用诉讼时效规定。此外，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，也不受诉讼时效限制。

三、不动产登记错误更正有时效吗

不动产登记错误更正本身没有诉讼时效限制。依据《民法典》规定，不动产物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可请求确认权利。登记错误本质上涉及物权归属与内容的争议，是物权请求权。而诉讼时效一般适用于债权请求权，物权请求权不受其限制。

当发现不动产登记错误，权利人、利害关系人可凭不动产登记簿记载错误的证明材料，向登记机构申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误，登记机构应予以更正。

当探讨不动产诉讼时效是多少时，除了知晓一般的诉讼时效规定，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，在不动产诉讼时效届满后，当事人还能否起诉？实际上，诉讼时效届满并不影响当事人起诉的权利，只是可能会丧失胜诉权。另外，诉讼时效在特定情况下是可以中止、中断的，像不可抗力、权利人向义务人提出履行请求等情形都可能导致时效的变化。若你对不动产诉讼时效的中止、中断情形，或者时效届满后的处理等问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。