签了合同还能涨房租吗

在签署合同时，必须明文规定出租方在租赁期间内不得随意调整房租。
如果出租方在未经协商或告知的情况下擅自进行租金上调，那即是违反了双方所达成的租赁协议，作为承租方，您将拥有继续执行租赁协议，或者是解除该协议以及向出租方索求赔偿损失的权利。
若当租赁协议结束后的续签时，出租方提出对租金予以增长，承租方则享有拒绝续签租赁协议的权力。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。