在
购房之前,专业的房产法
律师建议您需做好以下几个方面的准备工作:首先，确定好自身对于购房的基础需求，例如地理位置，房屋建筑面积以及价格等因素;其次，在购
买房子面前，务必对开发商进行深入的了解，以确保其乃是经过法定程序合法注册过的企业;再次，需要关注开发商的相关资质，包括是否符合建设规划许可证、
商品房预售许可证等相应文件标准;最后，还需对所选购小区的整体规划设计及其他相关信息有一个全面的了解。根据国家发布的《城市房地产开发管理条例》中的规定，房地产开发企业若欲进行
商品房的预售活动，须满足以下四项基本要求:（一）已经向政府支付完毕全部
土地使用权出让金，并获取了土地使用权证书;（二）必须持有建设工程规划许可证与施工许可证等相关证件;（三）从提交预售申请至正式审批期间，开发商需要按照实际投入建造的资金总额以及工程建设总投资为参照，并结合施工进度和计划完工时间，计算得出资金投入超过工程建设总投资的25%;（四）在此过程中，还要依法依规办理预售登记手续，并成功取得商品房预售许可证明后才允许开始销售业务。《城市房地产开发管理条例》第二十二条【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
