关于开发商退钱给咱们这个事儿呢，一般来说他们得花上个15天到32天的功夫儿，具体要看咱们和他们之间是怎么商量好的啦。
首先啊，咱们自己得先跟开发商说说
退房子的事情，告诉他们我们要退掉这套房子，然后大概等个十五六天吧，他们就会把钱还给咱们啦，而且还会跟那个搞贷款给咱们的银行说一声，让他们也解除或停止合同哦。
要是咱们和开发商之前签的那个合同里头有提到过退钱的日期的话，那就以那个为准啦。
要是开发商拖着不给咱们钱怎么办呢？别急，咱们可以去法院告他们，并且要求他们每拖延一天就要付给咱们一定的
违约金。
不过别忘了哦，具体每天需要
赔偿多少钱不仅要用咱们支付的那部分房款来算，还有咱们填写的那个贷款金额哦，更有意思的是有时候开发商没办法准时把钱给咱们时，还得赔咱们那份按
购房合同约定应该给我们的违约金呢。
所以啊，等咱们真的想退房了，还是得先好言好语跟开发商聊聊天，尽量找到合适的解决方案，然后再痛快地打印出一份正式的
退房协议出来，里面详细列出了谁应该承担违背合同的责任、
退款的具体金额、哪天以前必须拿到退款、如何领取等等。
只有这样，才能够真正保护住咱们作为
消费者的权益呀！《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
