按揭购房避免风险的注意点：
1、关注
违约条款的赔付 ，目前，个人住房
按揭贷款的市场准入门槛相比前些年，提高了不少，这也导致贷不出款而
退房的情况开始增多。因此，在签订
购房合同时，一定要留心关于
逾期付款的条款，否则，可能面临高额
违约金的赔付问题。
2、
签合同前自查还款能力，目前购房办按揭，既有先前就有的
个人征信，又有目前的限贷，购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。
按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即
贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭
贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地
保证申请的贷款数额能够如期获准。
3、签
补充协议 ，为了避免按揭无法顺利办结，
商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《
个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险。
