【问题解析】
满足以下条件可以单方面解除
房屋租赁协议：
出租人基于承租人人
逾期不支付租金、因承租人过错或重大过失导致房屋严重受损等情况下，可以
解除合同；
承租人基于出租人过错、
不可抗力等因素导致租赁物无法使用的，可以解除合同。
【法律依据内容】
法律依据：
《
民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被
司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁
物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政
法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可
归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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