唯一房产法院也不拍卖我该怎么办

专业分析：
拍卖的房产如何计算税费：
1、年以里的房子要交营业费
5.55%
2、户费有契税
1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
3、地转让费用1%
4、易登记费80
5、易手续费6元/平米6、花税0.1%7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)8、卖手续费3%(受拍防缴纳)9、的手续费一般收费60010、一个评估公司收评估费用0.5%1
1、是还有担保费约2%是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。