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租房的时候应该怎样更好地避免纠纷
租房的时候应该怎样更好地避免纠纷
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-05 07:55:38
已帮助2778人
精选律师 ·
讲解实例
租房的时候应该怎样更好地避免纠纷
可以通过下列措施避免租赁纠纷:
1、在签订合同时,将可能会发生的事情尽量考虑周到,约定处理方式方法,如约定
解除合同
的条件,是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上,出租方有权单方解除等。
2、解除合同依照法定的程序进行。
【法律依据】《
民法典
》第五百六十二条:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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租房的时候应该怎样更好地避免纠纷
法律咨询顾问
问题:打借条时需要注意哪些常识才能有效避免纠纷
1、打借条需要注意下列常识,才能有效避免纠纷:借条一般需包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限等内容;借款的利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍;以及借条中的重要内容要约定明确。2、法律依据:《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
法律咨询顾问
问题:我想问一下关于合伙买房如何避免纠纷
为避免合伙买房的纠纷,购房前最好先公证。如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房,需要签订合伙买房的协议,“明账细算,越细越好”,各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属,以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后,需要去公证处办理相关手续。如果只有单方向银行申请贷款,那么合伙购房协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外,协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出,如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
周文斌
问题:养猪合作社成员A将养殖场出租给B,要以A名义养猪,签到合同时应当如何避免A出现经济纠纷给B造成经济损失
A与B之间签订委托协议
法律咨询顾问
问题:签订电子合同要注意哪些事项避免纠纷
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 签订电子合同要注意哪些事项避免纠纷电子合同所依赖的电子数据具有易消失性和易改动性。电子数据以磁性介质保存,是无形物,改动、伪造不易留痕迹。我国在《电子签名法》第5条中规定:符合下类条件的数据电文,应当视为满足法律、行政法规的原件形式要求:(1)能够有效的表现所载内容并可随时调取查用;(2)能够可靠的保证自最终形成起,内容保持完整、未被更改、但是在数据电文上增加背书以及在数据交换、储存和显示过程中发生的形式变化不影响数据电文的完整性。另外,合同的成立可根据我国《电子签名法》可以约定使用电子签名。根据我国《电子签名法》第十四条“可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力”。所以,为避免发生纠纷时证据的丢失与不完善导致不必要的损失,电子签名也是一种非常值得推荐的方法。我国《合同法》第11条规定“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式”。根据我国《合同法》第11条规定,电子数据交换,电子邮件等数据电文形成都属于合同的书面形式。电子合同的成立合同的成立应该具备要约和承诺两个阶段,《合同法》第13条规定:“当事人订立合同,采取要约、承诺方式。”我国《合同法》规定合同的订立需要有要约和承诺这两个过程,电子合同同样也需要具备这些要件。传统的合同的要约和承诺采用的方式不同于电子合同,电子合同中的要约和承诺均可以用电子的形式完成,它只要输入相关的信息符合预先设定的程序,计算机就可以自动做出相应的意思表示。电子合同的生效电子合同的成立只是意味着当事人之间已经就合同内容达成了意思表示一致,但合同能否产生法律效力,是否受法律保护还需要看是否符合法律的要求,即合同是否符合法定的以及约定的生效要件。
法律咨询顾问
问题:最近打算买个房子,看房的时候看到有个露台,特别喜欢,协商一下说可以赠送给我们,请问,怎么书写协议买房赠露台纠纷才能避免?
1、对该平台的归属没有法律效应。不动产变更是以产权登记为标准的,没有产权就意味着开发商写了也是白写。2、开发商是在打擦边球。反正卖出去后,真正能用到这平台的也就是你和对面的商铺,可能有意见的也就是三楼或四楼的几家人(安全隐患或看着不爽)。如果时间拖得长一点,开发商钱到手早就闪人了,后面是物业公司或者政府管理部门的事。就算开发商被逼表态,也可以说该露台使用权归你,但你要根据相关规定去用,不能搭建阳光房。3、合同写了这句话后,还是有一定法律意义的。一旦产生买房赠露台纠纷,就可拿该合同做挡箭板。如果法院判决你不得擅自使用该公共部位,你也可以另案起诉开发商,要求赔偿损失。
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吕美亮律师
2024-06-19 09:51:33
有没有支付租金或定金,是否签订合同。按照你所说已经达成成交,对方违约,可以主张违约金。
问题:我在江苏产权交易所租房己成交甲方反悔不想租给我们?
吕美亮律师
2024-06-18 10:14:42
房管局,如果该楼盘有烂尾情况,建议赶紧起诉撤销合同。
问题:拖到五月份没有开盘,说三月二十八号交首付,当时售楼部叫我交五万认筹金,2024年三月二十五号我买了一套房?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
江苏王牌律师事务所律师
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