1.如果没有签
购房合同、双边
居间合同说明交易没有成功，不用付
中介费。已签订购房合同、双边居间合同 说明交易成功 如果一方反悔 说明这一方违约了 是要付
违约金的合同签了就要付中介费的。这个合同上肯定是有体现的。但是如果是因为房东不卖了,那属于
房东违约,中介费应由房东承担，而且房东还应
赔偿给买方双倍的
定金，或者根据合同约定追究对方
违约责任，只能择一选择适用，至于约定承担的比例问题，若造成的损失较大，则完全可以按照已约定条款
追究责任。
2.根据《中华人民共和国
民法典》规定，
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人
民法院或者
仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
3.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
4.《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
