订金可以退。
“订”的含义是订立、预订之意,是一个不具有担保功能的交易习惯用语。一般来讲,订金视为预付款,交易成功的时候,订金直接充当货款,交易失败的时候,订金就应当全额返还。
如果双方签的是“定金”协议,就是购房者与买房者达成了一定的协议,房屋的定金一般是不可以退。“定金”是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。除非开发商单方面存在一些过错,违反了正常的交易的情况下,买房交了定金后,是可以要求退还的。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。