一 主要存在三种
购房合同形式：
1纸质合同。
这种合同属于完全手工的，
购房者在签订纸质合同前，最好仔细研究条款，按标
准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“
商品房预售的，自本
合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。
2网
签合同。
这种合同在文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种
合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
3半网签合同。
这种合同在文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避风险，
签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案。
二 法律依据：
《
民法典》第四百七十条 合同的内容由
当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）
违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
