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三年限售的房子怎么卖
三年限售的房子怎么卖
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-01 10:10:07
已帮助2834人
精选律师 ·
讲解实例
三年限售的房子怎么卖
1、
买卖合同
只要符合法定条件,不存在无效情形,是合法有效的。
2、但是不能及时过户,不能从法律上获得房屋产权,风险很大,容易发生
一房二卖
,因为现在房产增值很快,在利益驱动下,有人铤而走险,不建议购买此类房产。
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问题:我想问一下,我们祖孙三代唯一一处住房,法院会拍卖吗?
看住房的价值,如果是廉租房,一般的普通住房,一般不会
包敬立
问题:我弟弟贩卖毒品三十多克要判多少年
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问题:你好,我是菜农因为今年行情不好,自己种的菜在附近代办处卖的,还欠我1万三千元,电话不接,微信不回,就是不给钱,我该怎么办
您好您需要确定被告的住址相关信息,以便日后起诉
徐卫东
问题:继承房子售卖满五唯一要收什么费
继承的房产5年后再出售新政策规定是,满五年之后在次进行买卖,如果房子是继承人唯一的住房,进行买卖会省很多钱,首先是不需要缴纳营业税,也不用缴纳个税,不过还是要根据住房情况缴纳房产契税的。
法律咨询顾问
问题:拐卖妇女、儿童罪刑事拘留多少天期限内算
结论:刑事拘留最长是37天。解析:刑事拘留最长是37天。37天后如果还不放人,可能已经被检察院批准逮捕了。被刑事拘留后通常有以下几种结果:1、经调查没有犯罪行为,予以释放;2、不应承担刑事责任,予以释放;3、符合取保候审条件的,办理取保候审;4、符合逮捕条件,但有不适宜关押的法律情节的,办理监视居住手续,予以释放。《刑事诉讼法》第九十一条:公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。刑事拘留是一种预防性措施,又是一种强度较为严厉的强制措施,它是针对可能出现的妨碍刑事诉讼的行为而采用的。因此,一旦被刑事拘留,当事人及其亲属应当立即聘请律师介入,这样才能更好的保护被拘留人的权利。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
吕美亮
问题:请问公司股权有60%、20%、10%三位股东,剩余10%由有限合伙公司持有,我在其中占20%,按比例来算我其实只占有公司2%的股份,如果公司被全资收购的话,我是拿收购款的2%吗
不是,首先股权转让款是属于有限公司,然后需要做账,是投资收益还是别的,通过分红还是别的方式实现收益
王颖
问题:卖卷烟总进货价格不到三万
如果是无证经营,会涉嫌非法经营罪,可以委托律师代理
钱威
问题:刷机售卖运营商的机顶盒违法吗
你好可以电话联系吧!!
钱威
问题:我申请执行拍卖抵押物的成交总价款是2177万元,我的债权总额是3100万元,法院判决书上是1000万元限额内优先受偿,债务人营行贷款100万元.这个拍卖款里我究竟还能得到多少?
你好详细沟通比较好的
法律咨询顾问
问题:继承的房产再次出售卖方需要缴纳的税费由哪些
房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。卖方需要缴纳的费用:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
法律咨询顾问
问题:买卖合同撤销权的行使期限3个月吗
买卖合同的撤销权,行使期限不是三个月,而是六个月,由于重大误解而签订的合同,可以行使撤销权,撤销权的期限会长一些,要达到一年,订立买卖合同,要能够表达双方当事人的真实意愿,合同的内容不能违法。
法律咨询顾问
问题:您好咨询一下售卖过期食品的罚款怎么处罚
根据“中华人民共和国食品安全法”的有关规定:(一)食品经营超过保质期的,有关主管部门应当按照职责分工,没收违法所得、非法生产、销售的食品以及用于非法生产经营的工具、设备、原料等物品;(二)违法销售的食品价值不足1万元的,处以2000元以上5万元以下的罚款;(三)货物价值超过一万元的,处货物价值五倍以上十倍以下的罚款;(四)情节严重的,吊销许可证;
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江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
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可以拿着合同去税务局开就可以了。
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