1、要弄清
房屋产权是否办理。
购房者要弄清楚自己的房子是
产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权
复印件。
2、要弄清需要缴纳哪些费用。
贷款期限原则上不变更原
借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理
过户，做新的再
抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用;房管局会收取过户
税费。
3、具体的收费除了要缴纳一般
二手房交易的
契税、
印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让
佣金、
抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
