（一）当租赁物存在危及安全或健康的情况，不管承租时是否知晓瑕疵，都能随时解除合同。比如租赁的房屋墙体严重开裂有倒塌风险，就可解除。
（二）若因非承租人原因，租赁物部分或全部毁损、灭失，无法达成合同目的，可解除合同。如租赁的车辆因不可抗力被严重损坏无法使用。
（三）对于不定期租赁，承租方提前合理期限通知出租方后可随时解除。
（四）租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押时，承租方可以解除合同。
（五）租赁物权属有争议时，可解除合同。
（六）租赁物违反使用条件强制性规定无法使用，承租方有权解除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
