人过世后租赁合同会作废吗

（一）以通知方式解除合同，要确保通知有效送达对方，可通过书面邮寄、电子邮件等能留痕的方式，留存送达证据。若通知中载明债务人履行债务期限，要明确合理期限。 （二）以提起诉讼或申请仲裁方式解除合同，要准备好能证明符合解除条件的证据，确保法院或仲裁机构支持解除主张。 （三）解除合同前，仔细审查是否符合法定或约定的解除条件，避免因不符合条件而构成违约。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

（一）若在订立合同过程中，一方有违背诚信原则的行为致对方损失，受损方应收集对方恶意磋商、隐瞒重要事实或提供虚假情况等证据，要求对方承担缔约过失责任，赔偿直接和间接的信赖利益损失。 （二）若合同已成立生效，一方违约造成损失，受损方可以根据实际情况要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。同时，要注意损失赔偿额应在违约方订立合同时可预见范围内。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）赔偿承诺具有法律约束力，反悔不履行时，受损方有权要求违约方继续履行赔偿义务。 （二）若因违约方反悔造成额外损失，受损方可以主张赔偿这部分损失。 （三）承诺中约定了违约金，违约方需支付违约金。 （四）受损方维护权益可先与违约方协商，协商不成收集承诺证据及相关损失证据，向法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。双方达成的赔偿承诺形成合同关系，受法律保护。

法律分析： （1）夫妻在婚姻关系存续期间签订的协议效力判定有严格标准。协议要基于双方真实意思表示，这意味着不能存在一方欺骗或强迫另一方签订的情况。比如一方以虚构事实让另一方签订协议，那该协议效力就会受影响。 （2）协议必须不违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗。像约定的内容若与法律禁止性规定冲突，或者违背社会道德伦理，这样的协议是无效的。 （3）双方需具备相应民事行为能力，能够理解协议内容及后果。 （4）协议内容不能限制人身权利，例如限制一方婚姻自由的约定是无效的。如夫妻财产约定协议，满足条件就对双方有法律约束力。若协议显失公平，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。 提醒：签订婚内协议时要确保内容合法合规，若对协议效力存疑，建议咨询进一步分析。

结论：合同追认有效需满足主体是有追认权的人、通过明示或默示方式、在合理期限内作出且不附条件或期限，意思表示到达相对人时生效，合同自订立时起对有追认权的人发生效力。 法律解析：根据相关法律规定，合同追认有效有严格条件。追认主体需为有追认权的人，像限制民事行为能力人的法定代理人、无权代理中的被代理人。追认方式有明示和默示两种，明示是明确告知相对人同意合同，默示则是以实际行动表明同意。同时，追认要在合理期限内进行，若相对人催告，需在其给定的合理期限内完成，未表示则视为拒绝。并且，追认意思表示到达相对人时才生效，合同自订立时起就对有追认权的人产生效力，且追认不能附条件或期限，否则视为拒绝。如果在合同追认方面存在疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

结论： 合同应用形式有书面形式、口头形式和其他形式，不同形式各有特点与适用情形。 法律解析： 书面形式包括合同书、信件等，能有形展现内容，电子数据交换等可随时查用的电文也属于书面形式。这种形式适用于复杂且金额大的交易，能清晰明确双方权利义务，在纠纷发生时方便举证，保障当事人权益。口头形式通过口头语言达成协议，简便快捷，常用于即时清结的交易，不过争议发生时因缺乏书面证据，举证较为困难。其他形式一般指行为推定形式，以行为作为要约和承诺方式使合同成立。在实际生活中，应根据交易的具体情况选择合适的合同形式。若对合同形式及相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。

法律分析： （1）被诱导签合同后起诉撤销是有时效限制的。受欺诈情形下，自知道或应当知道撤销事由起一年内可行使撤销权。这意味着一旦发现自己是因对方欺诈而签订合同，要在一年的时间内采取行动。 （2）重大误解的当事人，自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。重大误解往往是对合同关键内容存在错误认识，这种情况下的撤销时效相对较短。 （3）受胁迫时，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。胁迫行为终止后，受胁迫方需在一年内积极维护自身权益。 （4）若自民事法律行为发生之日起五年内都未行使撤销权，撤销权消灭。这是一个最长的时间限制。 提醒： 发现被诱导签合同要及时收集证据，在对应时效内起诉撤销，不同案情处理方式有别，建议咨询分析。

结论：合同生效需当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规及不违背公序良俗，若有法定或约定手续，还需按规定办理。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同有效需满足一定条件。当事人有相应民事行为能力，才能独立承担合同的权利和义务，完全民事行为能力人订立合同通常有效。意思表示真实是合同的本质要求，欺诈、胁迫下的合同违背当事人意愿，可能被撤销。合同内容不违法违规、不违背公序良俗，能保障合同符合社会秩序和道德规范。对于需办理批准等手续生效的合同，只有完成手续，合同才合法有效，如中外合资经营企业合同。若在合同签订和履行过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

结论： 合同履行要遵循全面履行和诚实信用原则，约定不明时可补充或按规定处理，应严格履约避免违约担责。 法律解析： 全面履行原则要求当事人按照合同约定的各项要素全面完成义务，像买卖合同中，卖方交付合格货物、买方按时付款就是该原则的体现。诚实信用原则则让当事人承担通知、协助、保密等附随义务。当合同中质量、价款等内容约定不明确时，首先可以协议补充；若无法达成补充协议，就按合同相关条款或交易习惯确定；若还是无法确定，就按照相关规定处理，例如价款不明确的按订立合同时履行地市场价格履行。严格依约和依法履行合同是当事人的责任，违约可能会承担相应的法律后果。如果您在合同履行方面有任何疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1.因重大误解实施的民事法律行为，可请求法院或仲裁机构撤销。重大误解指对行为性质、对方、标的物等认识错误，导致结果与意愿不符且损失较大。 2.行为撤销前有效，行为人要按约定履行义务。 3.行为被撤销后自始无法律约束力，取得财产要返还，无法返还则折价补偿。 4.有过错方赔偿对方损失，双方有过错各自担责。

结论： 合同违约中的延迟履行包括给付延迟和受领延迟，违约方需承担违约责任，致合同目的不能实现时非违约方有权解除合同。 法律解析： 给付延迟是指债务人在履行期限到来时，具备履行能力却未履行债务，像买卖合同里卖方未按约定时间交付货物就属于此情况。受领延迟是指债权人应受领债务人的履行却未受领，如运输合同中收货人无正当理由拒绝接收按时运到的货物。延迟履行一旦发生，违约方要承担责任，非违约方可以要求其继续履行合同、赔偿产生的损失、支付事先约定的违约金等。当延迟履行导致合同目的无法实现时，非违约方拥有解除合同的权利。若在合同履行过程中遇到延迟履行相关问题，建议向专业法律人士咨询，以合理维护自身合法权益。

结论： 合同支付违约金依据为当事人约定和法律规定，有约定从约定，无约定则按法律规定赔偿损失。 法律解析： 当事人可在合同中自行约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，只要不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗，该约定有效，违约时另一方可依约要求支付违约金。若合同未约定违约金，一方违约造成损失的，受损方依据法律规定要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。在合同事务中，违约金问题较为复杂，若遇到相关法律难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。