房贷利息的计算公式为:利息本金×利率×存款期限(也就是时间)。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
一、 等额本息计算公式:计算原则,银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。二 、等额本金计算公式:每月还款额每月本金每月本息每月本金本金还款月数每月本息(本金-累计还款总额)月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。