物业投诉?

[律师回复]您好！关于长年空置房屋的物业费最低缴费标准，目前全国没有统一的规定，具体标准主要取决于房屋所在地的地方性政策以及业主与物业公司的协商结果。

[律师回复]有没有沟通过，了解下情况

[律师回复]是否还在保修期内？需要了解详细情况才能帮到你

[律师回复]遇到这种情况，你先和物业沟通，明确指出垃圾问题多年未解决，要求他们尽快清理。保留相关证据，比如拍摄垃圾照片、视频。若物业仍不处理，可联合其他业主一起向物业施压。还可以向业主委员会反映，让其督促物业履行职责。要是问题依旧没解决，可考虑通过法律途径，向法院起诉物业，要求其承担相应责任。

[律师回复]长期不住按照空置房屋的物业费标准缴纳

[律师回复]判决退还其中一个车位费的问题，可以向法院申请强制执行。调换两个车位的位置，属于双方调解范畴，应当协商处理。

[律师回复]当时有无协议。你建房对其有无影响。

[律师回复]电表的维修更换责任要看具体情况。如果是自然损耗且合同没明确规定业主承担，通常不应让业主掏钱。要是因业主使用不当致电表损坏，那费用可能得业主出。你先和物业沟通，了解电表损坏原因及费用依据。若不合理，可拒绝缴费并进一步协商。若协商不成，可找第三方调解。

[律师回复]法律没有规定空置房减免物业费。合同有约定的，按照合同约定；合同没有约定的，业主可与物业公司协商减免物业费。

[律师回复]你好，可以到有关部门投诉处理

[律师回复]小区地面停车位归属要看具体情况。若停车位是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的，那属于业主共有；若开发商在销售时已明确将其计入公摊面积，也归业主。若开发商能证明是其投资建设且未计入公摊，可能归开发商。若有纠纷，业主可先和相关方协商，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复]一般情况下，房子不入住也得交物业费。虽然没实际居住，但物业仍提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。缴费比例要看和物业签的合同约定，有些地方支持打折优惠，但也有要求全额缴纳的。解决方案就是先看合同咋写，若有打折规定，可按规定少交；若没规定或者规定全交，那就得全额缴纳，不然物业有权追究违约责任。

[律师回复]你好，尅跟有关部门投诉

[律师回复]物业禁止业主车辆进出小区不合法。即便业主因认为物业费虚高未交物业费，物业也不能以此限制业主车辆进出，这侵犯了业主对小区公共区域的合理使用权。业主觉得物业费虚高，可通过与物业协商降低费用，或组织业主大会更换物业。同时，建议业主先按合同缴纳物业费，再通过法律途径解决费用争议，避免给自己带来不必要麻烦。

[律师回复]遇到物业问题，可先与物业沟通，把问题和诉求明确告知，看能否协商解决。要是沟通没用，可收集证据，像服务不达标的照片、视频、缴费记录等。之后可联系业主委员会，让他们介入协调。若还是解决不了，可走法律途径，向法院起诉物业，要求其承担违约责任、赔偿损失。