1、申请。准备申请
二手房贷款的职工应提交《
借款人(配偶)
工资收入及
住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《
房屋所有权证》的原件及
复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
2、
担保。二手房住房公积
贷款担保方式有阶段性
保证加
抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、审核。按要求提交全部
贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订
借款合同，并办理合同公证等手续。
4、
放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由基金中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
5、还款。一系列办理流程后，最后就是
购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。如今，不管是买一手的
商品房还是二手房，都是非常不容易的。
