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我想咨询个问题二房东违法吗
我想咨询个问题二房东违法吗
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-02-23 07:18:03
已帮助2441人
精选律师 ·
讲解实例
我想咨询个问题二房东违法吗
房屋转租
行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护,才算合法。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同
。
由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,转租方未征得房主的同意就
擅自转租
的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订
租房合同
时允许转租行为的出现。
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我想咨询个问题二房东违法吗
陈娜娜
问题:你好,想咨询下交通事故的赔偿问题,我这边是租用的新能源货车,和对方的责任是我3对方7。我这边是有租车费用和事故的车辆折旧还有第二年保险上浮的费用,这些是可以找保险公司理赔吗?人身这边我是有三根肋骨断了现在在家修养对误工费,陪护费,营养费什么的还有什么是可以理赔的吗?
你好,折旧一般旧车不支持,保险上浮一般也是不支持,法院依法支持事故造成的直接损失,交通费,医疗费,残疾赔偿金,误工营养护理费,住院伙食费,精神损失费都是支持的
张真睿
问题:你好,想咨询房东不退押金的问题
你好,需要解决的法律问题可以电话详细沟通
程杰
问题:买房子收到通知书,第一天想咨询下退房的问题,想让您看看合同,大概需要付多少违约金?
你好请问具体是什么情况呢
法律咨询顾问
问题:你好郑律师,我可以咨询一些问题么?要怎样联系,我4号回东莞
根据《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。用人单位应当按月足额支付工资。拖欠工资的,劳动者可以向当地劳动监察大队投诉、举报或者向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。(同时可以请求解除劳动关系和经济补偿金)
司天双
问题:你好,我要咨询二手房入住的问题
好的,你可以把问题问详细了
张鹏
问题:想咨询离婚财产分割问题,三个孩子,二女一儿,我是女方,打算要一个闺女
孩子多大了,你有工作吗?月工资多少,因为你是女方争取到一个孩子的抚养权问题是不大的。具体细节可以来电或加VX作进一步交流沟通
张鹏
问题:你好咨询问题 我老婆山东户口一直没有迁移过来,我是江苏户口。
你好可以委托律师代为办理迁户手续
法律咨询顾问
问题:你好 咨询您一个问题 酒店前台收钱给客人从网上预定房间 从中赚差价 这个是不是属于违法行为 如果老板报警会不会坐牢
谎报警情要根据实际情况,从社会危害性来判断,如果该行为情节严重,严重扰乱社会秩序的构成“编造、故意传播虚假恐怖信息罪”;尚未达到“严重”的程度,属于一般的行政违法行为,应当处以相应的行政处罚。《刑法》第二百九十一条规定,编造、故意传播虚假恐怖信息罪规定,投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、传染病病原体等物质,或者编造爆炸威胁、生化威胁、放射威胁等恐怖信息,或者明知是编造的恐怖信息而故意传播,严重扰乱社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的,处五年以上有期徒刑。我国《治安管理处罚法》规定,散布谣言,谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
包敬立
问题:咨询注销餐饮有限公司方面的问题:2017年1月26日公司自成立以来,股东没有向公司注入资金,公司也没有实际经营,但在公司注册地的房屋装修中出现人损事件。因为在房东的房屋装修过程中所有一切的费用都是房东本人处理与支付的,因为房东不能完全满足事件行为人的全部要求发生纠纷,但他主张权利不是向房东,而是向公司要赔偿。在这种情况下,公司可以申请注销吗?如果房东是该公司的职员,他自己应该承担这个责任吗?
如果注销,要由股东承担责任。房屋装修要看是公司所用还是个人所用,由谁用,谁来承担赔偿责任
洪旭
问题:您好律师,我想咨询下离婚问题。我父母都是二婚,因为感情原因父母准备离婚,现在女方起诉离婚。我是儿子,我婚前自己出资购买了一套小产权房,是没有房产证的,只有购房合同,合同名字是我本人,没有写父母名字,但父亲出资过3万元装修房子。如果他们离婚,这套房子算不算他们夫妻的共同财产?谢谢律师
是你个人财产,你父亲的出资是赠与,赠与行为几经完成,不能主张返还
包敬立
问题:张律师,你好,咨询个问题,老人原是华东民航局徐连导航台的退休职工,今年2月份因病去世,请问,其遗孀是否有补发工资
咨询社保处
法律咨询顾问
问题:在西宁违停了 罚多少钱啊,五十还是二百, 求咨询
对于违停罚多少钱的问题,根据《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条 行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者五元以上五十元以下罚款 非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的,可以扣留其非机动车。 第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。 机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用,并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的,应当依法承担补偿责任。
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吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
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