1、先行协商解决,发出书面通知督促开发商履行赔偿义务;
2、协商无法解决的,发出律师函等书面通知要求开发商在一定期限内进行赔偿;
3、直接上诉法院或仲裁机构,要求开发商按合同约定或者有关法律法规承担违约责任。
4、法律依据:《民事诉讼法》
第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。