农村房屋买卖合同卖方：（甲方），
身份证号：_____________
买房：（乙方），身份证号：_____________
甲、乙双方在平等、自愿、
协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于__，房屋占地面积约为__平方米，院子占地面积约为__平方米，房屋为__楼，一楼为__个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为__平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；
第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币__万元整（￥__）；
第三条 付款方式：
签订合同之日一次性付清；
第四条 特别约定：
1、因乙方所
购房屋为农村
集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或
过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应
纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以
办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家
征地，
土地赔偿及住房面积
赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第七条 本
合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订
补充协议，补充协议与本合同具同等
法律效力；
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
第十条 本合同附
二、三楼平面图；
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；
甲方（签印）：__________ 联 系 电 话：_____
乙 方（签印）：__________ 联 系 电 话：_____
签订日期：___年___月___日
