外地买房北京公积金提取最新

法律分析： （1）证据收集是起诉的关键基础。合伙买房协议能明确双方权利义务，付款凭证可证明资金流向，沟通记录则能反映双方关于买房的协商过程，这些证据能有力证明合伙买房关系和对方违约事实。 （2）起诉状的准备需严谨。清晰列出原被告信息、合理的诉讼请求以及详细的事实理由，有助于法院准确了解案件情况。 （3）向有管辖权的法院提交材料，通常房屋所在地法院对该类案件有管辖权，能确保案件得到恰当处理。 （4）庭审环节要充分展示证据和观点。若能证明对方无正当理由违约，法院会依据法律规定对解除协议、返还款项等诉求进行公正裁决。 提醒： 起诉要注意在诉讼时效内进行，且不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准分析。

结论： 非婚生子女所签购房协议的效力要根据其民事行为能力等具体情况判断，完全民事行为能力人在满足一定条件下所签协议有效，限制民事行为能力人部分行为有效或经追认有效，无民事行为能力人所签协议无效。 法律解析： 依据民法典，非婚生子女和婚生子女享有同等民事权利。对于完全民事行为能力的非婚生子女，也就是年满18周岁，或者16周岁以上且以自己劳动收入为主要生活来源的，只要所签购房协议内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，并且是真实意思表示，协议就是有效的。而限制民事行为能力的非婚生子女，实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的购房行为，所签协议有效；超出能力范围的，要经法定代理人同意或追认才有效。无民事行为能力的非婚生子女，所签购房协议直接无效。如果在非婚生子女签订购房协议方面遇到问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前联名买房协议一般有效。只要是双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，协议就受法律保护。 2.协议能明确双方对房屋的权利义务，像出资比例、产权份额、使用管理等，可避免婚后房屋纠纷。 3.若一方违约，另一方可追究其责任。 4.为保证协议合法有效，起草时最好咨询法律人士，必要时可公证。

（一）确定管辖法院时，务必确认是房屋所在区域的基层法院，避免因管辖问题耽误时间。 （二）收集证据要全面，除了房屋产权证书、建房审批文件、合同协议、聊天记录外，证人证言、现场照片等也可能成为有力证据。 （三）撰写起诉状应清晰准确，原被告信息要详细真实，诉讼请求明确具体，事实与理由阐述合理。 （四）提交材料立案时，要确保材料完整，按规定缴纳诉讼费用。 （五）立案后，留意法院送达起诉状副本及确定开庭时间地点的通知，提前做好庭审准备。 （六）庭审中严格遵循法庭程序，清晰陈述观点，认真举证、质证和辩论。 （七）若对一审判决不满，在规定时间内及时上诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

（一）若想将房产过户给两岁孩子，可选择赠与或继承方式。采用赠与方式，要由孩子法定代理人（一般是父母）代签赠与合同等手续；若是继承过户，按法定继承程序办理。 （二）由于孩子是无民事行为能力人，法定代理人处分其名下房产时，必须是为孩子利益，不能随意处分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这表明两岁孩子作为自然人，自出生起就有接受房产过户等民事权利。

1.房产中介违约赔偿金额确定要结合具体情况。合同有明确违约赔偿条款时，按约定执行，像按一定比例支付违约金，就依此计算赔偿额。 2.合同未约定时，受损方要证明因中介违约产生的实际损失，赔偿以实际损失为限。实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失如因中介违约多付的购房款，间接损失如错过其他购房机会的潜在利益，不过间接损失需充分证据证明。 3.当约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 建议受损方在签订合同时明确违约赔偿条款，遇到违约情况及时收集实际损失证据，若对违约金有异议，及时通过合法途径请求调整。

法律分析： （1）婚前赠送房屋属于赠与合同，有效的前提是赠与人具备完全民事行为能力，其赠与的意思表示真实，且不违反法律法规和公序良俗。这是保障赠与行为合法有效的基础条件。 （2）当赠与房屋完成过户登记，房屋产权发生转移，赠与行为完成，赠与人通常不能随意撤销。比如房屋产权证书上已变更为受赠人名字，此时赠与不可轻易反悔。 （3）若未办理过户登记，除特定的公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同外，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。 （4）若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可撤销赠与。 提醒：婚前赠送房屋情况复杂，不同情形法律处理不同，建议咨询专业人士进行具体分析。

1.二手房买卖赔偿要根据具体违约情形而定。卖方违约时，若逾期交房，合同有约定按约定赔偿，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定；若擅自毁约不卖，买方有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求卖方承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。 2.买方违约时，如逾期付款，合同有约定按约定担责，无约定的，卖方有权要求按未付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准赔偿。 3.解决措施和建议：买卖双方签订合同时应明确各项违约情形及赔偿标准，以避免纠纷。履行合同过程中要严格遵守约定，若发生违约，双方先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

申请资格需要遵循“农户申请、村级审核、乡镇审批”的模式

1.房东隐瞒房子实际情形，租客可依不同情况处理。若隐瞒影响正常居住使用，像房屋有重大质量问题、已被抵押或查封等，租客可行使法定解除权，解除合同，要求房东退还租金和押金并承担违约责任。若未达根本违约但影响使用，租客可要求房东补救，如维修房屋，还能主张赔偿。 2.租客要注意收集相关证据，包括合同、沟通记录、房屋问题照片等。 3.解决途径上，双方可先协商。协商不成，租客可向人民调解委员会申请调解，也可根据合同约定向法院起诉或申请仲裁，以此维护自身合法权益。

你好，请具体沟通协助处理

二房东和房东之间是否有协议