非婚生子女所签购房协议是否有效

结论：
非婚生子女所签购房协议的效力要根据其民事行为能力等具体情况判断，完全民事行为能力人在满足一定条件下所签协议有效，限制民事行为能力人部分行为有效或经追认有效，无民事行为能力人所签协议无效。
法律解析：
依据民法典，非婚生子女和婚生子女享有同等民事权利。对于完全民事行为能力的非婚生子女，也就是年满18周岁，或者16周岁以上且以自己劳动收入为主要生活来源的，只要所签购房协议内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，并且是真实意思表示，协议就是有效的。而限制民事行为能力的非婚生子女，实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的购房行为，所签协议有效；超出能力范围的，要经法定代理人同意或追认才有效。无民事行为能力的非婚生子女，所签购房协议直接无效。如果在非婚生子女签订购房协议方面遇到问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.非婚生子女所签购房协议的效力取决于其民事行为能力和协议具体情况。非婚生子女和婚生子女民事权利平等，其购房协议效力判定遵循民事行为能力相关规则。
2.完全民事行为能力的非婚生子女，即年满18周岁或16周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源，所签购房协议内容合法、是真实意思表示则有效。
3.限制民事行为能力的非婚生子女，实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的购房行为，所签协议有效；超出能力范围的，需经法定代理人同意或追认才有效。
4.无民事行为能力的非婚生子女所签购房协议无效。

建议在签订购房协议前，先确认非婚生子女的民事行为能力。对于限制民事行为能力人签订的超出能力范围的协议，及时取得法定代理人的同意或追认，避免协议效力存在瑕疵。

法律分析：
（1）非婚生子女与婚生子女在民事权利上是平等的。完全民事行为能力的非婚生子女，在满足购房协议内容不违法、不违背公序良俗且为真实意思表示时，所签购房协议有效。比如有稳定工作收入、年满18周岁的非婚生子女签订的购房协议，通常会被认定有效。
（2）限制民事行为能力的非婚生子女，进行与自身年龄、智力、精神健康状况相符的购房行为，所签协议有效；超出能力范围的，要经法定代理人同意或追认才有效。
（3）无民事行为能力的非婚生子女，因其无法正确表达意思和独立实施民事法律行为，所签购房协议无效。

提醒：在涉及非婚生子女购房协议时，要先确定其民事行为能力，避免因主体资格问题导致协议效力存在争议，复杂情况建议咨询专业法律人士分析。

（一）对于完全民事行为能力的非婚生子女，在签订购房协议时，要确保协议内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且是真实意思表示，这样能保证协议的有效性。在签订前可咨询专业法律人士审核协议内容。
（二）限制民事行为能力的非婚生子女实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的购房行为，签订的协议通常有效；超出能力范围的，要及时让法定代理人同意或追认。
（三）无民事行为能力的非婚生子女不能签订购房协议，若签订可认定协议无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

1.非婚生子女和婚生子女有同等民事权利，他们签的购房协议效力要看具体情况。
2.完全民事行为能力的非婚生子女，也就是年满18周岁，或16周岁以上靠自己劳动收入生活的，签的购房协议，内容合法、是真实意愿，协议就有效。
3.限制民事行为能力的非婚生子女，购房行为和自身情况相符，协议有效；超出能力范围，经法定代理人同意或追认才有效。
4.无民事行为能力的非婚生子女签的购房协议无效。