房东隐瞒房子实际情形要怎么处理

1.房东隐瞒房子实际情形，租客可依不同情况处理。若隐瞒影响正常居住使用，像房屋有重大质量问题、已被抵押或查封等，租客可行使法定解除权，解除合同，要求房东退还租金和押金并承担违约责任。若未达根本违约但影响使用，租客可要求房东补救，如维修房屋，还能主张赔偿。
2.租客要注意收集相关证据，包括合同、沟通记录、房屋问题照片等。
3.解决途径上，双方可先协商。协商不成，租客可向人民调解委员会申请调解，也可根据合同约定向法院起诉或申请仲裁，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房东隐瞒房子实际情形且影响正常居住使用时，像房屋有重大质量问题、已被抵押或查封等，租客依据法律规定享有法定解除权，可解除租赁合同，同时能要求房东退还租金和押金，并承担违约责任。
（2）若房东隐瞒情况未构成根本违约，但对租客使用房屋有影响，租客可要求房东采取补救措施，比如维修房屋，还能主张相应赔偿。
（3）租客要注意收集相关证据，例如合同、沟通记录、房屋问题照片等。在解决纠纷时，双方可先尝试协商，协商不成，租客可向人民调解委员会申请调解，也能根据合同约定向法院起诉或申请仲裁。

提醒：
租客发现房东隐瞒情况应及时收集证据，不同隐瞒情形对应处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）当房东隐瞒影响正常居住使用的情况，如房屋重大质量问题、已被抵押或查封等，租客可解除租赁合同，要求房东退还租金和押金并承担违约责任。
（二）若隐瞒情况未达根本违约但影响使用，租客可要求房东采取补救措施如维修房屋，还能主张相应赔偿。
（三）租客要收集相关证据，像合同、沟通记录、房屋问题照片等。
（四）双方先协商解决，协商不成，租客可向人民调解委员会申请调解，或依合同约定向法院起诉或申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若房东隐瞒房屋实际情况，影响正常居住，如房屋有重大质量问题、已被抵押或查封，租客可解除合同，要求退还租金和押金，并让房东担责。
2.若未达根本违约但影响使用，租客可要求房东补救，如维修房屋，还能主张赔偿。
3.租客要收集合同、沟通记录、照片等证据。先协商，不成可找人民调解委员会调解，也可按合同约定起诉或仲裁维权。

结论：
房东隐瞒房子实际情形，租客可依情况处理。影响正常居住使用可解除合同并索赔；未达根本违约可要求补救和赔偿。租客要收集证据，先协商，协商不成可调解、起诉或仲裁。
法律解析：
根据民法典规定，房东有义务如实告知房屋实际情况。若房东隐瞒影响正常居住使用的情形，如重大质量问题、房屋被抵押或查封等，租客的法定解除权受法律保护，解除合同后房东应退还租金和押金并承担违约责任。若未达根本违约但影响使用，房东有义务采取补救措施，租客也可主张赔偿。租客收集合同、沟通记录、照片等证据能更好维权。双方先协商是较为便捷的解决方式，协商不成，人民调解委员会调解可避免矛盾激化，起诉或仲裁则能通过法律途径保障权益。若在租房过程中遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以妥善维护自身合法权益。