农村首套房证明怎么开？

你好！该房子存在继承问题，妈妈只能就自己的份额进行处理。

只要你们是只生育过一个子女的夫妻，就可以合法地生育第二个子女。而是否需要再生育第二个子女，在政策条件允许的情况下，取决于夫妻对生育观的认知和对生育子女的意愿。作为一个家庭，生育子女自然是件大事，在怀二胎前，应该综合家庭情况认真考虑，面对现状，包括家庭经济、工作状况，夫妻身体、养育环境等。

您好，建议与开发商协商

您作为子女如何考虑，支持你母亲的做法吗？如果想为社会公益贡献，可以操作的办法挺多的，可以免费提供帮助实现您母亲的意愿奥。

你好，如果不是本村人员，不属于本村集体户口的话，土地无法领取相关权属证书，建议三思。

我国物权法　第一百五十二条规定：“　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”土地管理法第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”根据您的情况在您对拆迁和规划不知情的情况下，是可以根据自己的意愿在宅基地内盖房的，至于维权，建议您先去当地土地管理部门咨询一下，实在无果的话再去找律师了解。

签不签的没什么区别，拿到法院都是无效合同，不受法律保护。实在要买的话，建议提前做好相关心理准备。

你好，你父亲是否去世？可以双方共同和分割财产，都具有抚养权，具体细节需要来电或加VX作进一步交流沟通

农村房屋房屋买卖合同甲方(卖方) :姓名:身份证号:姓名:身份证号:乙方(买方) :姓名:身份证号:姓名:身份证号:根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。第一条:房屋状况工、该交易房屋坐落:四至:2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，南北长____ 米，东西长米，共___层。房屋占地面积约为______ 平方米，院子占地面积约为____平方米。3、该房屋为宅基地自建房。第二条:合同房屋及宅基地交易价款为人民币__万元整(大写:__) 。在本合同生效后支付以上款项，同时甲方将房屋及宅基地交付乙方。第三条:甲方的权利和义务第三条:甲方的权利和义务工、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。4、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。第四条:乙方的权利和义务工、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。第五条:特别约定1.因乙方所购房屋为农村集体土地.上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手.续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归忆方所有，甲方负责积极配合。第六条:违约责任工、本合同签订后，甲乙双方均不得违约，否则需违约方承担本合同交易价款30%的违约金。2、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。.第七条:本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方:乙方:证明人:签订时间:

1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1到3的房产税，且没有减除额2、家庭第三套住房，每年征收4到5的房产税，且没有减除额3、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10的房产税，且没有减除额取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12交房产税的规定4、所有商业房产，每年按租金收入的12交房产税家庭仅有的一套住宅，免征房产税。房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

需要书写放弃声明，然后办理好产权证

一、第一套房卖掉再买算不算二套房二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。二、不属于二套房的情形以产权登记为准。对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。