想在农村买一套房，农村房屋房屋买卖合同是怎样的

农村房屋房屋买卖合同
甲方(卖方) :
姓名:
身份证号:
姓名:
身份证号:
乙方(买方) :
姓名:
身份证号:
姓名:
身份证号:
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致
签订本合同，以资共同信守执行。
第一条:房屋状况
工、该交易房屋坐落:
四至:
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)，南北长____ 米，东西长
米，共___层。房屋占地面积约为______ 平方米，院子占地面积约
为____平方米。
3、该房屋为宅基地自建房。
第二条:合同房屋及宅基地交易价款为人民币_
_万
元整(大写:
__) 。在本合同生效后支付以上
款项，同时甲方将房屋及宅基地交付乙方。
第三条:甲方的权利和义务
第三条:甲方的权利和义务
工、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并
有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告
知的权利情况。
4、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得
以自己的行为致使该合同无效。
第四条:乙方的权利和义务
工、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要
收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记
的，甲方有义务给予协助。
第五条:特别约定
1.因乙方所购房屋为农村集体土地.上建筑，改房屋买卖过程中
所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手.
续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，
土地赔偿及住房面积赔偿均归忆方所有，甲方负责积极配合。
第六条:违约责任
工、本合同签订后，甲乙双方均不得违约，否则需违约方承担本
合同交易价款30%的违约金。
2、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改
正，违约方应当改正。.
第七条:本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商
不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方:
乙方:
证明人:
签订时间: