房屋买卖要是没满两年的话，得缴纳增值税、契税、个人所得税这些税费。
其中增值税占房屋成交价的 5.6%，是全额征收的。
契税，得根据房屋面积等情况来确定税率，通常是 1%到 3%之间。
个人所得税，要么是房屋成交价的 1%，要么是差额的 20%，要是能提供原购房发票等情况，就按差额计征。
比如说，有一套总价 100 万且不满两年的住房，增值税就是 100 万乘以 5.6%，等于 5.6 万。
要是契税税率是 1%，那契税就是 100 万乘以 1%，是 1 万。
要是个人所得税按差额 20%计征，原购房价是 80 万，那个人所得税就是(100 万减去 80 万)乘以 20%，等于 4 万。
这样算下来，各项税费加起来大概是 10.6 万。
不过要记住，各地的税费政策可能会有点不一样。
