买二手房父母代签合同有效吗

结论：
父母代签二手房买卖合同的效力取决于是否有授权或是否构成表见代理，有授权或构成表见代理则合同有效，无授权且不构成表见代理，又未获购房者追认则合同无效。
法律解析：
根据民法典代理的相关规定，父母代签合同属于委托代理行为。若有书面或口头授权且事后购房者追认，合同有效。若未获授权擅自代签，属无权代理，对购房者不发生效力，除非购房者事后追认。不过，若卖方有合理理由相信父母有代理权，构成表见代理，合同同样有效。为避免二手房交易中代签合同产生纠纷，购房者事前应出具明确书面授权委托书，写明代理事项及权限。若在二手房代签合同方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.父母代签二手房买卖合同的效力取决于具体情形。若父母获得购房者书面授权委托，或者虽为口头授权但事后获购房者追认，此属委托代理，合同有效；若父母无任何授权擅自代签，构成无权代理，合同对购房者不生效，除非事后被追认；若卖方有合理理由相信父母有代理权，如父母持有购房者身份证明、购房意向书等，构成表见代理，合同同样有效。
2.为避免相关纠纷，购房者应事前出具明确的书面授权委托书，清楚写明代理事项及权限，以此确保代签行为合法有效。

1.父母代签二手房买卖合同的效力要依据具体情况来定。要是父母拿到了购房者的书面授权委托书，或者虽没有书面授权，但有口头授权且事后得到购房者认可，那合同是有效的。这属于委托代理，符合民法典中有关代理的规定。
2.如果父母没有得到任何授权就代签，这就属于无权代理，合同对购房者不产生效力，除非购房者事后进行追认。
3.不过，要是卖方有合理理由相信父母有代理权，比如父母持有购房者的身份证明、购房意向书等材料，能让卖方相信他们有代理权限，那就构成表见代理，合同仍然有效。
4.为了避免出现纠纷，建议购房者提前出具明确的书面授权委托书，写清楚代理事项和权限，保证代签行为合法有效。

法律分析：
（1）父母代签二手房买卖合同效力判定分多种情况。若有购房者书面授权委托书，代签属合法委托代理，合同有效，符合相关法律规定。
（2）无书面但有口头授权，且事后购房者追认，合同同样有效，这也是基于委托代理原则。
（3）若父母未获任何授权擅自代签，构成无权代理，合同对购房者通常不发生效力，不过购房者事后追认则除外。
（4）若卖方有合理理由相信父母有代理权，如父母持有购房者身份证明、购房意向书等，构成表见代理，合同依旧有效。

提醒：
购房者事前应出具明确书面授权委托书，明确代理事项与权限，避免代签合同引发效力纠纷。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）若想让父母代签的二手房买卖合同有效，可事前出具书面授权委托书，清楚写明代理事项和权限。
（二）若进行了口头授权，要及时对代签行为予以追认，保证合同效力。
（三）卖方在签订合同前，应仔细核实父母是否有代理权，查看相关证明材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。