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辽宁二手房过户，买卖双方带身份证、户口簿、婚姻状况证明、不动产权证、买卖合同、税费凭证，有抵押先注销，共有人到场或出具同意书。先网签核税缴税，再向不动产登记机构申请转移登记并领新证。各地材料略有差异，去前先查当地办事指南。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
您好，咱们先固定证据，再协商，协商不成再考虑起诉。第一，立刻拍照、录像，拍漏水位置、受损物品、墙面吊顶，留存漏水时间段视频，最好找物业上门登记、出具情况说明；第二，联系楼上业主沟通，可协商维修、赔偿损失；第三，损失有争议的，可共同委托评估；对方拒赔、推诿，可凭证据起诉楼上产权人，物业未尽巡查义务一并追责。注意不要自行大面积维修，避免后续无法定损。
办土地证一般需要三十个工作日。
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记，或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
危房实施拆除，一样需要经过法定程序，强制拆除也需要经过鉴定认定为危房，达到必须拆除的程度，才能经过有权机关批准予以实施。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
民事损害赔偿的条件有：一、有损害的事实;二、有归责于债务人的原因;三、损害发生的原因与损害结果之间必须有因果关系;四、损害是由于债务人的原因所造成的。
拆迁安置房根据土地性质的不同，房屋性质也有很大区别，一般来说安置房都是在国有划拨土地上建设的，这类房屋是有产权的，但是，在一定时间内限制上市交易。还有一些地方的安置房是政府直接购买的正规商品房来安置，这类安置房其实就是商品房，当然是有产权的。还有一类安置房是在集体建设用地上建设的，这类房屋其实就是小产权房，一般只有集体产权证或者小产权证。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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